1. 🇳🇿 紐西蘭現金流核心 (Real Estate Cashflow Hub)
• 穩定租金來源: 威靈頓多套租賃物業定期產生 NZD 現金流 (WL / HL 物業)。
• 硬性支出管理: 自動扣繳房貸本息、WCC 市政地稅、Body Corporate 管理基金及 IRD 稅款。
• 匯率結匯窗口: 當 NZD/TWD 處於 18.2 ~ 18.8 高檔時,分批電匯至台灣 DBS 星展 / 王道銀行進行結匯再投資。
2. 🇹🇼 台股核心資產與質押池 (Equity & Collateral Engine)
• 台積電 (2330) + 權值ETF: 核心成長資產(TSMC 783股 + 006208、0052),累積未實現獲利達 NT$ 343 萬。
• 高股息防禦現金流: 0056 (49.5張)、00878 (102張)、00919 (42張)、00896 (45張),已累積領取股利破 NT$ 95 萬元。
• 證金放款槓桿: 將其中 148 張質押給元大證金借出 NT$ 292 萬,換匯承作美金 5.5% 高息定存,形成雙重利息回流。
全面達成 Phase 1 之「標準化多幣別整合帳本」、「TWSE 盤中即時報價動態渲染與 160% 早期安全警戒」與「Telegram 機器人即時通報」三大核心模組。3 份 Google Sheets 雲端共 52+ 工作表已全面清洗匯入 SQLite 關聯式資料庫,共建立 11 張資料表、收錄 1,958 筆 歷史明細與時序數據。
.sync.lock + DB 運行標誌,同一時間僅允許單一行程執行,自動拒絕重複並發請求。- 關聯式資料庫落地: 建立
wealth_engine.db(11 張資料表,共 1,958 筆結構化紀錄)。 - 股票歷史買賣流水:
347 筆(台積電 2330 及 7 檔 ETF 之 2021-2026 逐筆交易與配息紀錄)。 - 每日技術指標時序庫:
980 筆(MA5/20/60、RSI14、布林通道、MACD 及趨勢信號)。 - 跨國多幣別銀行金流:
431 筆(DBS、王道、Richart 外幣結匯、跨行轉帳、紐西蘭租金/地稅/BC/IRD)。 - 消除 #REF! 與實現損益精算: 徹底清除斷鏈公式,重構外幣匯兌損益與單筆交易歷史獲利。
- 雲端同步與自動排程: 實作
sync_gsheets.py雲端即時串接,最新同步於 2026-10-19 17:25 成功完成。
- 證交所官方直連行情:
app/live_quotes.py直連 TWSE MIS API,涵蓋 2330、006208、0056、00878、00919、00896、0052、2886 等 8 檔核心標的。 - 盤中 60 秒自動輪詢: 交易時段 (09:00~13:30) 背景每分鐘自動抓取最新成交價,盤後自動固定為收盤價,前端支援一鍵手動抓取。
- 持股表動態渲染聯動: 股價跳動時,自動重算未實現損益、總市值(NT$ 13.59M)與各筆質押合約擔保市值。
- 總體質押維持率: 220.59% (擔保市值 NT$ 6.45M / 借貸在貸本息 NT$ 2.92M)。
- 160% 早期安全警戒線: 逐筆監控 11 筆在貸合約,一旦任何分筆跌破 160% 自動觸發 Telegram 緊急警報 (遠早於 130% 斷頭追繳線)。
- 當前警戒狀態: 🟢 ALL SAFE (全筆安全) 全部分筆維持率均高於 160% 早期安全警戒線。
- 機器人配置:
@itguppy_bot(AlertBot) · 目標 Chat ID:2080973379。 - 連線實測驗證: 🟢 100% 成功送達 系統已完成連線通報實測,確認手機成功接收。
- 160% 維持率自動推播: 盤中一旦任何分筆跌破 160% 立即推播緊急警報至手機。
- 每日 13:00 同步日報: 每日排程入庫完成後自動傳送總體維持率與資料庫最新摘要。
- 美金定存到期決策: 定存到期前 7 天主動推播王道/台新最新利差與跨行搬移建議。
- 金鑰安全保護: 採
.env隔離保護並加入.gitignore,避免敏感金鑰外洩。
Carry Arbitrage & Bank Move Engine
借台幣 3.92% 轉存美金 5.5% 利差決策模型、境內轉帳省 NT$800 匯費路徑、到期展期/搬移/結匯三元決策矩陣。
Tri-Region Cash Flow & FX Optimizer
紐西蘭物業租金與剛性支出 (房貸本息、WCC 地稅、BC 公積金、IRD 稅費) 排程、NZD/TWD 18.2+ 階梯式結匯回流台股機制。
Macro & Event Surveillance Radar
美聯準會/台灣央行/紐西蘭央行三大利率聯動監控、台積電營運及各 ETF 季度除權息行事曆追蹤。
Cloudflare Pages / Workers / D1 & Tunnel
已完成建置:cloudflare/ 完整 Pages + D1 無伺服器 SQLite 專案(已匯出 11 張資料表 2,022 筆 SQL 快照)、內建 PIN 密碼鎖防護層、以及自訂網域一鍵 Tunnel 穿透啟動器 (run_tunnel.bat)。
GCP Cloud Migration & Systemd
GCP Compute Engine (e2-micro/small) 部署、Docker 容器化、Caddy 自動 HTTPS SSL、SQLite 每日定時備份至 GCS。
Autonomous AI Advisor & Alerts
維持率低於 160% 即時通訊推播 (LINE/Telegram)、定存到期前 7 天推播最佳銀行推薦、自然語言資產查閱。
🔌 伺服器即時 API 驗證端點 (REST API Diagnostics)
本網頁伺服器已內建原生 REST API,可隨時供外部系統、排程工作或手機 App 呼叫。以下為即時回應預覽:
點擊上方按鈕測試伺服器 REST API 端點回應...
| 編號 | 擔保標的 | 名稱 | 擔保張數 | 利息起息日 | 最後償還日 | 借款本金 | 在貸餘額 | 累計利息 | 擔保品市值 | 維持率 | 距到期 | 狀態 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| L01 | 0056 | 元大高股息 | 20 | 2026-09-14 | 2027-03-15 | $668,000 | $668,000 | $72 | $1,165,000 | 174.38% | 151天 | 正常 |
| L02 | 0056 | 元大高股息 | 19 | 2026-01-29 | 2027-01-28 | $901,000 | $601,000 | $11,153 | $1,106,750 | 180.80% | 105天 | 正常 |
| L03 | 00878 | 國泰永續高股息 | 51 | 2026-02-02 | 2027-02-01 | $712,000 | $592,000 | $10,825 | $1,789,590 | 296.87% | 109天 | 正常 |
| L04 | 00878 | 國泰永續高股息 | 23 | 2026-02-06 | 2027-02-05 | $300,000 | $300,000 | $5,404 | $807,070 | 264.26% | 113天 | 正常 |
| L05 | 00878 | 國泰永續高股息 | 7 | 2026-02-10 | 2027-02-09 | $95,000 | $95,000 | $1,686 | $245,630 | 254.05% | 117天 | 正常 |
| L06 | 006208 | 富邦台50 | 1 | 2026-04-07 | 2027-04-06 | $101,000 | $101,000 | $1,434 | $250,100 | 244.16% | 173天 | 正常 |
| L07 | 00919 | 群益台灣精選高息 | 17 | 2026-04-07 | 2027-04-06 | $229,000 | $229,000 | $3,250 | $550,460 | 237.01% | 173天 | 正常 |
| L08 | 00878 | 國泰永續高股息 | 15 | 2026-04-16 | 2026-10-15 | $208,000 | $0 | $0 | - | - | - | 已清償 |
| L09 | 006208 | 富邦台50 | 1 | 2026-04-16 | 2026-10-15 | $62,000 | $0 | $0 | - | - | - | 已清償 |
| L10 | 0052 | 富邦科技 | 3 | 2026-06-24 | 2026-12-23 | $100,000 | $100,000 | $872 | $189,450 | 187.81% | 69天 | 即將到期 |
| L11 | 0052 | 富邦科技 | 3 | 2026-06-25 | 2026-12-24 | $100,000 | $100,000 | $864 | $189,450 | 187.83% | 70天 | 即將到期 |
| L12 | 0052 | 富邦科技 | 3 | 2026-06-26 | 2026-12-28 | $100,000 | $100,000 | $856 | $189,450 | 187.84% | 74天 | 即將到期 |
| L13 | 0052 | 富邦科技 | 1 | 2026-07-01 | 2026-12-31 | $36,000 | $36,000 | $294 | $63,150 | 174.00% | 77天 | 即將到期 |
| 合計 (Active 11 Tranches) | $3,612,000 | $2,922,000 | $36,710 | $6,546,100 | 221.25% | - | ||||||
| 存放銀行 | 定存單號 / 幣別 | 美金本金 (USD) | 定存年息 | 起存日 | 到期日 | 期數 | 預估利息 (USD) | 起存匯率 | 淨利差 (vs 3.92%) | 智能決策建議 (Action) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| O-bank (王道) | 02001683241801 | $30,834 | 4.10% | 2026-07-31 | 2026-10-31 | 3M | $316.00 | 32.395 | +0.18% | MOVE → Richart (5.5%) |
| Richart (台新) | RC-001 | $4,930 | 5.50% | 2026-08-17 | 2026-11-17 | 3M | $67.79 | 31.990 | +1.58% | RENEW at Richart |
| Richart (台新) | RC-005 | $4,390 | 5.50% | 2026-08-21 | 2026-11-21 | 3M | $60.36 | 31.838 | +1.58% | RENEW at Richart |
| Richart (台新) | RC-007 | $7,640 | 5.50% | 2026-10-03 | 2027-01-03 | 3M | $105.05 | 31.807 | +1.58% | RENEW at Richart |
| Richart (台新) | RC-008 | $7,040 | 5.50% | 2026-10-08 | 2027-01-08 | 3M | $96.80 | 31.848 | +1.58% | RENEW at Richart |
| Richart (台新) | RC-002 | $9,960 | 4.60% | 2026-08-18 | 2027-02-18 | 6M | $229.08 | 31.850 | +0.68% | RENEW at Richart |
| O-bank (王道) | 02001531095301 | $19,951 | 4.20% | 2026-08-19 | 2027-02-19 | 6M | $418.97 | 31.882 | +0.28% | MOVE → Richart (4.6%) |
| Richart (台新) | RC-006 | $11,670 | 4.60% | 2026-08-26 | 2027-02-26 | 6M | $268.41 | 31.842 | +0.68% | RENEW at Richart |
| O-bank (王道) | 02001610243201 | $6,000 | 4.20% | 2026-09-11 | 2027-03-11 | 6M | $126.00 | 31.635 | +0.28% | MOVE → Richart |
| O-bank (王道) | 02001632333101 | $3,730 | 4.60% | 2026-06-26 | 2027-03-29 | 3M | $81.00 | 31.860 | +0.68% | MOVE → Richart |
| Richart (台新) | RC-003 | $12,500 | 4.30% | 2026-08-19 | 2027-08-19 | 12M | $537.49 | 31.882 | +0.38% | RENEW at Richart |
| Richart (台新) | RC-004 | $14,950 | 4.30% | 2026-08-20 | 2027-08-20 | 12M | $642.85 | 31.815 | +0.38% | RENEW at Richart |
| 合計 (USD Term Deposits) | $133,594.71 | - | $2,949.85 | 32.4435 | +0.82% 平均 | - | ||||
🧮 即時利差套利敏感度試算器 (Carry Sensitivity Simulator)
| 日期 | 類別 | 摘要說明 | 來源幣別/金額 | 目的幣別/金額 | 成交匯率 | 往來機構 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-10-08 | 定存配置 | Richart 3M 美金定存開單 | NT$ 224,718 | US$ 7,040.26 | 31.8100 | Richart | 由王道轉入 TWD 換匯開單 (省匯費) |
| 2026-10-07 | 外幣換匯 | 王道定存到期,賣美金換台幣 | US$ 7,056.00 | NT$ 224,110 | 31.7616 | O-Bank | 轉至台新 Richart |
| 2026-09-27 | 證金還款 | 元大證金借款部分還本 (L08 00878) | NT$ 160,000 | NT$ 160,000 | 1.0000 | 元大證金 | 實付利息 NT$ 2,409 (週日還款) |
| 2026-09-16 | 證金還款 | 元大借款結清 (L09 006208 全額清償) | NT$ 62,000 | NT$ 62,000 | 1.0000 | 元大證金 | 實付利息 NT$ 847,成功解質 |
| 2026-08-20 | NZ物業支出 | 威靈頓市議會地稅 (WCC Rates) | NZD 271.96 | NZD 271.96 | 1.0000 | ANZ NZ | 固定市政規費支出 |
| 2026-08-06 | NZ物業支出 | 大樓公積基金 (Body Corporate BC) | NZD 1,442.17 | NZD 1,442.17 | 1.0000 | ANZ NZ | 年度物業維護資本準備金 |
| 2026-07-29 | NZ租金收入 | 威靈頓出租物業雙週租金入帳 | NZD 687.46 | NZD 687.46 | 1.0000 | ANZ NZ | 扣除物業代管費後淨額 |
| 2026-07-09 | 跨境匯回 | NZD 換 TWD 投入富邦證券 (買進 2330 / 006208) | NZD 17,796.25 | NT$ 325,000.60 | 18.2623 | DBS 星展 | 趁 NZD 升至 18.26 時結匯投入台股 |
| 2026-04-18 | NZ物業支出 | 紐西蘭稅務局 (NZ IRD) 所得稅第二期 | NZD 623.30 | NZD 623.30 | 1.0000 | ANZ NZ | 法定租賃所得申報稅款 |
| 投資標的 | 目前股價 | 持有股數 | 平均成本 | 總成本 | 資產市值 | 帳面損益 | 累積配息 | 總報酬率 (含息) | 券商庫存 | 質押狀態 | 技術趨勢 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
2330
台積電 TSMC
|
$2,420.00 | 783 股 | $2,218.15 | $1,779,454 | $1,894,860 | +$115,406 | $5,774 | +6.81% | F: 285 · Y: 498 | 全部自由 (0質押) | Bullish 📈 |
|
00878
國泰永續高股息
|
$35.05 | 102,000 股 | $22.09 | $2,288,726 | $3,575,100 | +$1,286,374 | $351,207 | +71.55% | F: 51k · Y: 51k | 81張在貸 / 21張自由 | Bullish 📈 |
|
0056
元大高股息
|
$57.45 | 50,400 股 | $38.02 | $1,916,144 | $2,895,480 | +$979,336 | $209,379 | +62.04% | F: 39k · Y: 11.4k | 39張在貸 / 11.4張自由 | Bullish 📈 |
|
006208
富邦台灣50
|
$247.90 | 6,000 股 | $158.72 | $1,172,005 | $1,487,400 | +$315,395 | $33,900 | +29.80% | F: 3k · Y: 3k | 1張在貸 / 5張自由 | Neutral ➡️ |
|
00919
群益精選高息
|
$32.45 | 42,000 股 | $25.14 | $1,118,419 | $1,362,900 | +$244,481 | $186,150 | +38.50% | F: 17k · Y: 25k | 17張在貸 / 25張自由 | Bullish 📈 |
|
00896
中信綠能電動車
|
$27.08 | 45,000 股 | $21.73 | $953,237 | $1,218,600 | +$265,363 | $167,873 | +45.45% | F: 33k · Y: 12k | 全部自由 (0質押) | Bullish 📈 |
|
0052
富邦科技
|
$62.60 | 18,000 股 | $51.74 | $981,117 | $1,126,800 | +$145,683 | $0 | +14.85% | F: 18k · Y: 0 | 10張在貸 / 8張自由 | Bullish 📈 |
|
2886
兆豐金
|
$53.90 | 1,019 股 | $37.30 | $38,008 | $54,924 | +$16,916 | $0 | +44.51% | F: 0 · Y: 1,019 | 全部自由 (0質押) | Neutral ➡️ |
| 資產總計 (Total Portfolio) | - | 264,302 股 | - | $10,194,827 | $13,591,684 | +$3,396,857 | $954,283 | +42.68% | 8 檔核心資產全數在線 | ||
🏦 1. 三國央行基準利率情勢追蹤 (Central Bank Policy Tracker)
• 台灣央行 (CBC): 房市管制趨嚴,重貼現率維持高檔,元大證金借款利率上調至 3.92% 即為此背景下的資金成本上升。
• 紐西蘭央行 (RBNZ): 紐西蘭通膨降溫展開連續降息,這會降低紐西蘭房貸 (HL) 利息支出,但短期內會令 NZD 承壓,因此在 NZD 跌至 17.5 附近應避免大額換回台幣。
📅 2. 核心持股除息與重配日曆 (Dividend & Reinvestment Calendar)
• 00878 (國泰永續): 季配(2、5、8、11月),持倉 102 張,每季貢獻 NT$ 5~10 萬元股息,是利息償付的主力部隊。
• 00919 (群益精選): 季配(3、6、9、12月),持倉 42 張,每季配發約 NT$ 3.3~4.6 萬元。
• 台積電 (2330): 季配息穩健成長,晶圓代工市佔率與先進製程定價權提供長期資本增長動力。
⚡ Phase 5 雙軌混合雲端控制台 (Cloudflare Pages + D1 & Custom Domain Tunnel)
已為您建置完成 雙軌 Hybrid 架構(同時支援 24/7 獨立運作的 Cloudflare Pages + D1 雲端版,以及一鍵穿透本地端的 Cloudflare Tunnel),並搭配 自訂網域 (Custom Domain) 與 雙重安全防護 (內建 PIN 密碼鎖 + Cloudflare Zero Trust Access):
wealth.itguppy.com (雙擊 run_tunnel.bat)- 全自動 DNS 與憑證配置:雙擊根目錄
run_tunnel.bat,首次執行會自動開啟瀏覽器請您點選itguppy.com授權,隨後腳本即自動建立gs-invest隧道並配置https://wealth.itguppy.com的 CNAME 紀錄! - 支援 Zero Trust Token 模式:亦可在 Cloudflare Zero Trust 後台 → Networks → Tunnels 建立 Tunnel 指向
http://localhost:8080,並將 Token 填入.env的CLOUDFLARE_TUNNEL_TOKEN。
deploy_cloudflare.bat)- 完整專案已就緒:
cloudflare/目錄內含wrangler.toml、functions/api/[[path]].js(100% 移植所有 API 與證交所即時報價) 與d1_schema_and_seed.sql(2,022 筆完整資料)。 - 本地同步自動推送至
wealth.itguppy.com:.env已設定CLOUDFLARE_EDGE_URL=https://wealth.itguppy.com,每日 13:00 本地同步完成後即自動把最新數據推上 Cloudflare D1! - 免安裝 CLI 亦可網頁上傳:亦可直接於 Cloudflare Dashboard 建立 Pages 與 D1,綁定自訂網域
wealth.itguppy.com即可上線。
888888(可於 .env 修改 DASHBOARD_PASSCODE);
(2) Cloudflare Zero Trust Access:於 Cloudflare 後台 Access → Applications 綁定您的自訂網域並設定您個人的 Email / Google 帳號白名單,未登入者連網頁都無法觸及。
🏢 企業級備選:Google Cloud VM 雲端遷移與部署架構 (GCP Migration Architecture)
Phase 6 備案 · 適合重度運算若未來需整合重型 Python 機器學習套件、大規模分散式爬蟲或 Docker 容器化服務,可無痛遷移至 GCP Compute Engine (Debian / Ubuntu Linux):
專案隨附之雲端生產檔案 (Included Production Files)
Dockerfile: 輕量 Python 3.12 映像檔,體積不到 60MB。docker-compose.yml: 一鍵啟動 Web 服務與 SQLite 磁碟持久化掛載。sync_gsheets.py: 一鍵自動自 Google Sheets 抓取 3 大即時工作簿並重整資料庫。deploy_gcp.md: 包含防火牆規則開放、HTTPS SSL (Caddy/Nginx)、每日 13:00 定時同步排程及 GCS 自動備份手冊。
雲端化後的核心優勢
- 每日 13:00 自動同步 (Daily 13:00 Cron Sync): 每天下午 1 點自動抓取 3 份 Google Sheets 最新資料重算質押與利差。
- 24/7 盯盤與維持率預警: 不受個人電腦關機影響,背景排程持續守護維持率。
- 隨時隨地手機查看: 在手機瀏覽器或平板即可隨時登入查閱決策建議。
- 資料庫安全備份: 整合 GCP Cloud Storage 定期定時自動備份 SQLite 資料庫。